首页 >军事

武汉地下商场搁浅香港名店街或陷资金困

2019-05-15 01:17:46 | 来源: 军事

武汉地下商场“搁浅” 香港名店街或陷资金困局_中心

本打算作为向辛亥革命百年庆典献礼的项目,孰料却受资金链断裂影响 武汉市首例地下商业广场项目的开业日期一拖再拖,一度停工数月。

五证不全即开售,开发商采取所谓的 逆向模式 开发,至今不能开业。 7月30日,拿着第80号的号码纸,已决定退房的业主刘先生说,买房要排号,没想到退房也要排号,可排号退房还遭遇开发商 拖字诀 处理,不知何时能拿到退房款。

此前,近百名业主已进行过多次维权行动。

拆东墙补西墙的融资模式,遭遇国家收紧银根的政策背景。 一接近公司人士指出,且企业在地下开发方面的经验和管理模式缺失,导致目前公司资金链吃紧,而其在全国20多个项目中,开业者寥寥无几。

冷热欢乐城

首义广场 欢乐城,位于武昌区临近长江一桥一侧。为了迎接2011 年辛亥革命百年纪念,此前几年,武汉市已经开始对这块区域进行改造,其改造内容中,还包括新建一家博物馆即辛亥革命纪念馆。

武汉朕宇房地产开发有限公司找到我们,提出帮我们建博物馆,而其条件就是,地下的商业空间由其开发。 武昌区政府一知情人士回忆,但对于详细的置换细节,其并未披露。

公开资料显示,这块地下空间,占地面积达10.7万平方米的地下商业项目,分ABC三地块开发,其空间规模相当于20个国际标准足球场。

7月26日,来到项目现场,只见北区露天部分的门店里,几个工人正在为家乐福施工。但沿着项目往里走,仍然漆黑一片,在微弱的灯光中可辨析项目主体工程已基本完工。

根据开发商的公开承诺,项目将于年底前正式开业。 这比此前承诺的开业日期已晚了一年,且其年底能不能开业还是个未知数。 上述业主质疑,此前开发商承诺的办证日期和退款方面并未能遵守承诺。

对比此刻的冷清,欢乐城的初面市,曾引发过武汉地产界的 轰动 。

这个项目自称是武汉市地下商场,且是为辛亥革命百年纪念献礼, 一位长期跟踪欢乐城的地产人士回忆,其公开承诺买一层送一层,挑高6.8米,并口头表示每年返租7%,极具诱惑力。 三个月左右的时间,项目就已基本售罄。

不过,隐患也在当时埋下。

与普通的商业地产项目的开发步骤不同,欢乐城的开发模式被开发商自诩为 逆向开发模式 ,即按照正常的开发节奏,开发商必须在拿到《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》五证齐全后,才能正式对外公开发售。

然而,公开资料显示,在尚未取得上述证件的前提下,该项目已于2009年10月份正式动工,并同期以内部认购的名义,开始对外销售。

其首付款要求至少50%,若是提高首付款,还可享受总价减3000元再予以一定折扣的优惠。 刘先生指出。

不料,五证的获批却一再拖延。在售楼部公开的五证复印件中,看到,直到2011年4月至今年1月20日期间,五证才陆续办理下来。 今年5月中旬开始,开发商通知可以签合同,经备案后,可办理两证。 刘先生说,初开发商口头承诺2010年年底即可办理两证。

丧失信心的业主要求退款,却遭遇购房款难退的尴尬。指着自己签订的退房合同,胡小姐说,自己属于早一批登记退房的业主,根据协议,其承诺于今年5月初将30多万元本金全额退还,但直到现在也只付了一半。

对此,开发商的解释是, 目前公司没钱,每年只有200万元用于返还业主退房款,退房的业主需要排号一个个来 。

对比一个动辄近百万的商铺来说,即使按照50%的首付款,其本金也在50万左右。 也就是说,一年只能退几个人,目前已登记的退房业主就有100多户。 有业主说。

人气旺的捕鱼平台
指针电流表厂家
成都电器回收

猜你喜欢