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城阳百米正阳路4商家圈地北青岛商圈兴起

2019-05-14 23:23:11 | 来源: 体育

城阳百米正阳路4商家圈地 北青岛商圈兴起

世界三大零售商之一的英国 TESCO(中文名称 特易购 )公司要在城阳利群对面落子。在人们的惯性思维中,青岛的商业圈不外乎市区的台东商圈、东部商圈、中山路商圈、李村商圈,再往北还有即墨服装批发市场。而城阳好像还是一块空白之地。然而,现在城阳的商业发展程度,已经能让人刮目相看。3月13日,了解到,百米之内的正阳路段就有四商家在此跑马圈地,目前正在紧张施工建设,北青岛商圈强势兴起。 动态 两大 冤家 再聚首 3月13日,在城阳区正阳路和青威路交界处看到,由世界三大零售商之一的英国TESCO公司投资的英国特易购生活购物中心,已经在利群城阳购物广场对面用蓝色的铁皮圈好地,两大商场仅一路之隔。 据了解,今年1月该公司在中国商业地产项目在本市四方区开业,2月份,总建筑面积约7.6万平方米的山东青岛乐购购物中心,就与一桥之隔的四方利群商场形成对垒之势。利群反应强烈,把双方同类商品的价格对比表直接贴了出来,火药味十足。 从相关部门获悉,落户城阳的特易购生活购物中心,计划总投资3.5亿元,占地40亩,总建设面积9万平方米。目前规划方案修改初稿已完成,现正在细化方案,预计近期完成,建成后,两家竞争火热程度不难预见。 调查 百米内四商家占位 正阳路短短百米内,就有四商家在此圈地,它们分别是:特易购、青特上豪广场、红星美凯龙商城、时代中心。 特易购看好这块地段,并非 独具慧眼 。青特上豪广场在利群城阳购物广场北侧进行紧张施工,看到地下主体建设已基本完成。 而在利群对面的家佳源旁边,占地110亩的红星美凯龙商城也正进行基坑开挖,预计3月底正式开建,建成后总建筑面积约23.6万平方米, 除此之外,时代中心等大型商场都将在正阳路段大兴土木。据悉,早来此地打天下的是家佳源城阳购物中心,与利群隔正阳路相对;而利群的东边又紧邻世正爱丽安,总建筑面积约12万平方米;家佳源的西侧,一路之隔的便是中联电子信息城。不远处,由城阳区、城阳街道办事处两级政府主导、总投资达7000万的城阳婚庆创意园已经招商三分之二,预计五月份开园。 前瞻 北青岛商圈兴起 国货、喜盈门、家佳源、利群、世正爱丽安、大润发、宝龙、乐天马特、国美、苏宁等商业巨头纷纷到城阳落户,都看好城阳这块大蛋糕。 在正阳路和青威路交会处,一个规模巨大的城阳东商圈也正强势崛起。青岛市社科院研究员郭先登介绍,这里地处城阳东部,地理位置十分重要。它西接城阳核心区,东连惜福镇住宅区,向北不远就是即墨城区,向南则直通青岛市区,现在周边的房地产开发已经颇具规模,未来的人口数量十分可观。 城阳区财贸局有关负责人告诉,多家商场的扎堆,将进一步聚集该商圈的人气。该商圈的发展势头值得人们期待,其周边楼盘的价格也一定程度上说明了它的价值。紧邻家佳源南侧,看到正在建的楼盘 富通广场,该楼盘营销中心的王经理告诉: 楼盘是高层住宅,其中一二层是点,建筑面积近4000平方米,共17套。 当问及点价格时,王经理的回答着实让吃了一惊 每平方米19000元。而利群旁边青特上豪广场商业点的价格较四五年前比也已经翻了10倍。在此已经取得点的粥全粥到正在紧锣密鼓地准备着。 ■专家点评 商家如此密集城阳能否消化 前一阵 丽达 的鸡蛋每斤三块二, 乐天 就立刻卖三块一 ,这两家商场较劲我们都看得出来 ,在调查中发现,在刚刚形成的崂山商圈,两家商场一开业就面临商战。家住金岭花园的市民王女士说,以前崂山区周边没有超市,现在一下就开了两家,而且粮油肉蛋菜都比着降价。 与此类似的情形曾发生在十年前的台东利群和对面的当代购物广场。据了解,由于相隔距离近,台东利群和对面的当代购物广场就通过比拼低价来争取客源,一番价格战后,当代购物广场败下阵来,几年后退出零售市场。麦凯乐前身的新城市广场也因没有自身特色,很快就偃旗息鼓。 在调查中发现,在此前十年的商业点发展中,青岛不乏大型商场在闹市区折戟沉沙的先例。那么城阳商场超市建设以及新一轮的开店高峰,城阳区能否 消化 如此密集的卖场,又是否会引发新一轮商战?对此,市经贸委市场点处相关负责人钱志凯表示,目前城阳新商圈的户籍人口约40万人,人口增速跟商业点发展速度还有些差距。如果不能错位经营,未来城阳区可能会发生激烈商战。对此他认为,现在利群拼价格,沃尔玛搞全面,双方错开了市场,展开互动式竞争。青岛的商场想要立足并有所发展,必须形成自身独特的风格,并且要重视自身的消费群,以前在青岛开一家商场就闭着眼睛等着赚钱的时代已经一去不复返了。 (来源:半岛都市报)

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